Profesionalno upravljanje vilama u Hrvatskoj
Vaša vila zaslužuje više od prosječnog upravljanja. Irundo preuzima kompletnu operativu — od marketinga na premium platformama do concierge usluga za zahtjevne goste.
- Premium marketing na 10+ specijaliziranih platformi
- Profesionalne fotografije i drone snimke — u cijeni usluge
- Održavanje bazena, vrta i okoliša
- Concierge usluge za zahtjevne goste
- Lokalni tim u svakoj destinaciji
Prijavite svoju vilu
Besplatna analiza potencijala — odgovaramo unutar 24h.
10+
portala za oglašavanje
4.9
prosječna ocjena vila
24/7
podrška gostima i vlasnicima
0 €
profesionalne fotografije
Operativa
Što se događa kad nam povjerite vilu
Preuzimamo sve operativne zadatke koji troše vaše vrijeme i živce. Vi ubirate prihod — mi brinemo za sve ostalo.
Kompletno čišćenje između smjena
Detaljna kontrola kvalitete poslije svakog gosta — nijedna sitnica se ne preskače.
Pranje i logistika rublja
Posteljina i ručnici uvijek čisti i pripremljeni — logistika kojom se mi bavimo, ne vi.
Welcome paket za svakog gosta
Sitnice koje ostavljaju dojam i potiču 5-star recenzije — lokalni proizvodi, personalizirane poruke.
Kontrolna lista za svaki turnover
Uklanjamo pretpostavke, smanjujemo rizik od pritužbi — svaki detalj je dokumentiran.
Dječji krevetić? Zabilježeno.
Svaka posebna želja se pretvara u zadatak s rokom — nijedna zahtjev se ne izgubi.
Proaktivno održavanje
Koordinacija čistača bazena, hortikulture i elektrahara — preventivno, bez zastoja.
Marketing i prihodi
Prodaja i pozicioniranje vaše vile
Vaša vila zaslužuje vidljivost na pravim mjestima. Kombiniramo masovne kanale s premium platformama kako bismo privukli goste koji plaćaju više i tretiraju vaš prostor s poštovanjem.
Pozicioniranje na ključnim kanalima
Booking, Airbnb, Expedia, VRBO, Tripadvisor + specijalizirane luksuzne platforme za premium segment tržišta.
Revenue management temeljen na podacima
Sezonalnost, minimalni boravci, promotivni paketi — sve usklađeno s ciljevima vlasnika i pulsom tržišta.
Vizualni identitet koji prodaje
Profesionalne fotografije, drone snimke i virtualne ture bez dodatnih troškova — uključeno u naš paket upravljanja.
Maksimalni prihod, minimalni napor
Kombiniramo premium pozicioniranje s dinamičkim cijenama kako bismo osigurali najvišu moguću popunjenost i prihod po noćenju — posebno u predsezoni i postsezoni kad je razlika najveća.
Concierge usluge
Hospitality za zahtjevne goste
Premium gosti imaju premium zahtjeve. Naš tim koordinira sve — od dolaska do odlaska — kako bi svaki boravak bio nezaboravan i svaka recenzija bila pet zvjezdica.
Prije dolaska
- Provjera ETA-e i posebnih zahtjeva gostiju
- Priprema welcome paketa i personalnih sitnica
- Koordinacija check-in logistike i pristupnih kodova
Tijekom boravka
- Privatni kuhar i organizacija obroka na zahtjev
- Transferi, rent-a-car i rezervacije aktivnosti
- Brza tehnička pomoć — isti dan, bez čekanja
Brza intervencija
- Klima se zaustavi usred ljeta → dežurni koordinator šalje tehničara i istovremeno rezervira servis
- Gosti ne znaju uključiti jacuzzi → video-upute putem WhatsAppa, po potrebi tehničar na lice mjesta
“Gost traži privatnog kuhara za večeru? Za sat vremena je organizirano — s jelovnikom prilagođenim preferencijama i alergijama.”
Irundo Concierge tim — na raspolaganju 24/7
Transparentnost
Potpuna transparentnost u realnom vremenu
Svaki vlasnik zaslužuje znati što se događa s njegovom nekretninom. Naša platforma daje vam uvid u sve — u svakom trenutku, s bilo kojeg mjesta.
Aplikacija u realnom vremenu
Kalendar popunjenosti, cijene, status prijava — sve dostupno u realnom vremenu iz dlana vaše ruke.
Nema skrivene logike
Svaka rezervacija, svaka promena cijene, svaki trošak — potpuno transparentno i dokumentirano.
Jasni uvjeti suradnje
Bez iznenađenja, bez skrivenih naknada. Jasni ugovorni uvjeti i predvidive isplate.
Sve rezervacije isplaćujemo u mjesecu
prije dolaska gostiju
Nema čekanja, nema iznenađenja. Vi znate koliko ćete zaraditi — prije nego gost uopće spakira kofere.
Specijalizacija
Zašto je upravljanje vilom drugačije?
Vile zahtijevaju potpuno drugačiji pristup od apartmana. Gosti koji unajmljuju vile očekuju premium razinu usluge — od personaliziranog dočeka do besprijekorno održavanog bazena i vrta. Irundo razumije te specifičnosti.
Premium marketing
Pozicioniramo vašu vilu na specijalizirane platforme za luksuzni smještaj uz Booking.com i Airbnb — Luxury Retreats, Le Collectionist, HomeAway i više.
Profesionalno fotografiranje i video
Drone snimke, profesionalne fotografije i virtualne ture koje privlače premium goste. Vizualni identitet koji govori sam za sebe.
Održavanje bazena i vrta
Redovito i profesionalno održavanje bazena i okoliša koje osigurava besprijekornu prezentaciju za svakog gosta.
Premium čišćenje
Hotelski standard čistoće s posebnom pažnjom na detalje — od ulaznog hola do svakog kutka prostora.
Concierge usluge za goste
Organizacija transfera, izleta na jahti, privatnog kuhara, rent-a-car i personalnih aktivnosti za vaše goste.
Dinamičke cijene prilagođene vilama
Posebna strategija cjenovnog upravljanja za objekte s višom prosječnom cijenom. Algoritam koji optimizira zaradu za premium segment.
Naše destinacije
Upravljamo vilama diljem jadranske obale
Prisutni smo u svim ključnim turističkim regijama Hrvatske. Naš lokalni tim u svakoj destinaciji poznaje tržište, goste i specifičnosti područja.
Irundo — specijalist za vile
Upravljanje vilama je naša specijalnost. Razumijemo zahtjeve premium gostiju, specifičnosti sezonskog tržišta i sve operativne izazove koji dolaze s upravljanjem vilom — bazenom, vrtom, opremom i gostima koji očekuju savršenstvo.
Potencijal prihoda
Koliko vaša vila može zaraditi?
Okvirne procjene godišnjih prihoda prema tipu vile. Stvarna zarada ovisi o lokaciji, kapacitetu i standardu smještaja — napravite besplatnu analizu za vaš objekt.
Prihodi su okvirni i ovise o lokaciji, periodu iznajmljivanja i standardu vile. Naš tim izrađuje personaliziranu procjenu za svaki objekt — besplatno.
Zatražite procjenu prihoda za vašu viluNaš portfelj
Vile iz našeg portfelja
Pogledajte neke od vila kojima upravljamo diljem jadranske obale.
Majestic Villa Lidija
Grand Stone Casa Ciccarelli
Noble Riviera Villa Mila
Nerolika Dubrovnik – Magnificent Terrace House
Villa Tie Vižinada
Villa Bronzees Celeste III
Superior 3BR Villa Vista Divina
Prijavite svoju vilu
Prijavite svoju vilu za besplatnu analizu
Naš specijalistički tim za vile analizira vašu nekretninu i priprema personaliziranu procjenu godišnjeg prihoda. Bez obveza, bez skrivenih troškova.
- Procjena godišnjeg prihoda za vaš tip vile
- Strategija pozicioniranja na premium tržištu
- Pregled konkurencije u vašoj destinaciji
- Odgovor unutar 24 sata
Upravljamo i luksuznim vilama?
Saznajte o Irundo Premium programuPrijavite svoju vilu za besplatnu analizu
Javimo vam se u roku 24 sata s konkretnim procjenama.